多地房价上涨 “问责”更要“问诊”
2013-10-27 11:49:31| 分类：
东抄西摘
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多地房价上涨 “问责”更要“问诊”
目前，全国楼市已临近年末，随着房价的不断上涨，各地年初制定的房价调控目标能否实现成为各界关注的重点。据国家统计局最新数据显示，9月份房价同比涨幅超过10%的城市达到14个。对此，不少业内及专家观点认为，部分城市无法完成年度房价调控目标已成定局，按年初调控政策要求这些城市将面临问责或约谈，控制房价需要增加楼市供应并尽早出台房产税。(10月24日 中新社)
今年初，国务院就要求加强对省级人民政府稳定房价工作的监督和检查，对执行住房限购和差别化住房信贷、税收等政策措施不到位、房价上涨过快的，要进行约谈和问责。如今年末将至，以当前各地房价的涨幅来看，多地“房价上涨过快”的事实，已经摆在眼前；地方调控目标不能完成，也几乎板上钉钉。既然跟官帽挂钩，且有问责与约谈辅助，各地的房价为何仍然调控不好呢？
自从“首长问责制”诞生以来，一句化用语便成为区别市场与权力的名言——让市场的归市场、市长的归市长。意思也非常明显，即在权力与市场之间，理应有明确的界限，权力不宜过度干预市场，市场也无需向权力靠拢，这才是健康的市场机制。政府对楼市的各种调控，一直以来便毁誉参半。一方面，房价畸高，与良性市场机制相悖，不少人便呼吁权力进行纠正；另一方面，市场本就有自我调节作用，权力的过度干预让人看不到市场未来的方向，令人迷茫。
从发挥政府公信力的角度来说，既然年初已“约法三章”，那对房价上涨过快的城市领导进行约谈与问责，才符合现实逻辑。而据国家统计局最新数据显示，9月份房价同比涨幅超过10%的城市达到14个，那要进行问责与约谈的领导，的确是不少的，真要个个问责，不管你信不信，反正我是不信的。最大的可能，还是充分发挥国情——法不责众，让这些领导们“自罚三杯”，然后便不了了之。
而事实上，即便真的对这些领导进行问责与约谈，也很难让房价真正降下来，毕竟，房价的高低，不是权力单方面说了就算的。即便降下来了，也可能只是市场对权力的暂时屈服，一旦权力的约束有所松懈，房价必然会报复性反弹。
对这仍在涨价的房价，对领导“问责”更要对房价“问诊”。问问这房价为何这么高？幕后到底有多少秘密不为人知？又有多少人雁过拔毛？真的是开发商的暴利还是另有原因？一个摆在眼前的尴尬事实是，各地卖地收入都是地方GDP的重头戏，如果降低房价便要降低地价，这等于说调控房价更似自我割肉，在这样的背景下，房价如何能调控好呢？自然，各地的情况或许不同，但地价畸高这一点上，似乎又是相同的。因而，在对地方领导问责的同时，亦要对地方地价进行了解，看看是不是地方政府推高了房价。
在中医中，“问诊”是看病的重要环节：中医采用对话方式，向病人及其知情者查询疾病的发生、发展情况和现在症状、治疗经过等，以诊断疾病的方法。事实上，畸高的房价和还在飞涨的房价本身，也是一种“市场病”，也需要“问诊”，然后才可能对症下药，给高房价“退烧”。 龙敏飞
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